Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un accès direct au métro Cusset, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, de nombreux commerces et services sont accessibles à proximité immédiate, situé rue pierre baratin.
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 6ème étage, nous vous proposons à la location un appartement T4 d’une superficie de 95m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, d’une cuisine aménagée équipée (réfrigérateur et lave-vaisselle), d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9m² avec une vue dégagée sans vis à vis, 3 chambres,un dressing, une salle de bains et un Wc séparé.

Une cave privative complète ce bien, apportant un confort supplémentaire en milieu urbain.
Possibilité de louer un garage double en sus.
Chauffage , eau froide et chaude inclus dans les charges.

DPE E GES E
Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen

Zone soumise à encadrement des loyers :oui
Loyer de base : 1011.79€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1210.37€
Loyer 1380€ charges comprises ( dont 1160 € + 220€ de provision de charges )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 380,00 euros par mois charges comprises dont 220,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 229,28 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 283,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

DPE : 278 kwh/m²/an  GES : 57 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location (agence de Lyon) : 04.78.68.43.93