T3 avec jardin à louer – A louer : un appartement de type 3 au sein d’un petit immeuble..

Il s’agit d’un appartement en bon état de 72m² situé au deuxième étage sur deux (sans ascenseur).
Le logement est traversant Est/Ouest et offre une très bonne luminosité.

Le bien est composé comme suit :
– un hall desservant :
– une pièce de vie de 29m² avec un beau parquet donnant sur un balcon filant sans vis à vis.
– une cuisine
– deux chambres (dont 1 avec placard) donnant côté jardin (Ouest)
– une salle de bain avec toilettes

Le bien est loué avec :
– une cave (en rez-de-chaussée)
– deux places de parking privatives
– un jardin

Côté technique :
L’eau froide est individuelle.
L’eau chaude est produite par un chauffe-eau individuel.
Le chauffage est individuel au gaz (dernier entretien de la chaudière le 21 décembre 2023).

Le bien est situé à proximité immédiate des axes routiers et du centre-ville.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».
Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 6,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 799,19 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 218,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 164 et 1 576 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

DPE : 210 kwh/m²/an  GES : 30 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location  : 04 72 32 36 51