Appartement lumineux entièrement refait à neuf – Situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété de sept logements, cet appartement traversant de 59 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les collines de Givors, sans aucun vis-à-vis.

Entièrement rénové et isolé, le logement se compose d’une grande pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée (lave-vaisselle, four, plaque gaz de ville), de deux chambres spacieuses avec parquet et placards intégrés, d’une salle de bain cosy avec baignoire et chauffe-eau à faible consommation, ainsi que d’un WC séparé. Une cave privative complète ce bien.

L’environnement est particulièrement calme et agréable : la copropriété dispose d’une cour intérieure et d’un jardin partagé où les barbecues sont autorisés. L’ambiance est conviviale et familiale : les enfants jouent dans le jardin, visible depuis la fenêtre d’une des chambres, et la rue peu passante assure une tranquillité rare.

L’emplacement est idéal pour les actifs comme pour les familles. La gare de Givors est accessible en dix minutes à pied (ou quatre minutes à vélo) et permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en dix-huit minutes. Les lignes de bus S3, 134, 81 et 80 desservent également le quartier, et l’autoroute A47 se trouve à trois minutes en voiture.

Enfin, le secteur offre toutes les commodités à proximité immédiate : écoles maternelle et primaire, conservatoire, mairie, commerces, banques et services. Trois marchés animent le quartier chaque semaine (mercredi, vendredi et dimanche matin), accessibles à seulement 50 mètres de l’appartement.

L’eau froide est comprise dans les charges.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES B »

Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.
Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive.

Zone soumise à encadrement des loyers :Non
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 745,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 672,00 euros ( soit 11,28 euros/m² ) dont 178,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

DPE : 227 kwh/m²/an  GES : 7 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location (Givors) : 04.78.73.19.11