T3 de 67.70m² situé rue de la Filature – T3 de 67.70m² situé rue de la Filature

Situé à 10 minutes à pied du tram T1, arrêt INSA, cet appartement T3 de 67.70 m² se trouve au 2eme étage d’un immeuble sécurisé sans ascenseur et a été entièrement rénové, avec isolation et électricité refaites. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un grand séjour avec coin salle à manger donnant sur balcon, d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec plaques et hotte, ouverte sur une loggia avec évacuation pour machine à laver, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Une cave complète ce bien et le stationnement collectif est disponible à l’extérieur de la résidence.

Disponible le 01/02/2026

Le chauffage et l’eau froide sont collectifs, l’eau chaude est individuelle électrique et l’appartement dispose également d’une climatisation.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES A »

Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 731.16 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 880.10 €
Loyer 1140 € charges comprises ( dont loyer de base à 880.10€ Hors charges + 119.90 € de complément de loyers justifié par la climatisation et de 140€ de provision de charges )
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 140,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 888,22 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 205,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

DPE : 114 kwh/m²/an  GES : 5 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location (agence de Lyon) : 04.78.68.43.93